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Investisseur concerné
Toutes tranches d’imposition, Première étape pour commencer progressivement à organiser sa retraite et percevoir des revenus défiscalisés.
Avantages
- Loyer défiscalisé durant une longue période (amortissement)
- Récupération de la TVA (19.6%)
- Garantie de loyer par un bail commercial de 9 ans minimum
Principe
- Achat d’immobilier neuf ou ancien meublé, généralement en résidences de services (étudiants, affaires, tourismes ou médicalisées)
- Recettes locatives doivent être inferieures à 23 000 euros TTC pour bénéficier du statut de LMNP.
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