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Investisseur concerné
Conseillé aux investisseurs situés dans les plus hautes tranches d’imposition et disposant de capacités financières. Idéal pour percevoir des revenus défiscalisés pour sa retraite.
Avantages
- Revenus nets d’impôt pendant 20 ans et plus sous certaines conditions
- Récupération de la TVA (19.6%)
- Réduction d’impôt liée au régime BIC
- Possibilité d’être non imposable à L’ISF
- Garantie de loyer par un bail commercial de 9 ans minimum
- Facilité pour la transmission envers les Héritiers
- Pas de plus value immobilière après 5 ans
Principe
Achat d’immobilier neuf ou ancien meublé, généralement en résidences de services (étudiants, affaires, tourismes ou médicalisées)
Recettes locatives doivent être supérieurs à 23 000 euros TTC pour bénéficier du statut de LMP.
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